中国机械门锁行业市场运行状况、市场监测及投资发展潜力分析

摘要： 由于机械门锁的应用集中在住宅、办公楼、商铺以及金融保险领域，因此，机械门锁行业发展与我国经济水平和城市化建设成较强的关联性，随着城市化进程不断加速，近年来我国机械门锁行业保持较快增长趋势，2019年中国机械门锁行业市场规模达212.8亿元，2020年受新冠肺炎疫情影响，我国机械门锁行业规模下滑明显，2021年开始恢复增长，2022年中国机械门锁行业市场规模达242.98亿元，但增速仍然低于2019年同期水平，主要原因是下游房地产市场需求减少导致。

一、定义及分类

机械门锁是一种利用机械原理来保障门的安全性的装置,它们通过物理机械结构的组合，实现门的打开和关闭。根据国家统计局2017年发布的《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）的分类标准，机械门锁属于“C制造业”之“C33金属制品业”。按照安装方式，机械门锁可分为孔装锁、预装锁、插芯锁、辅助锁和连动锁等；按功能及使用，机械门锁可分为入户锁、通道锁、卧室锁、浴室锁、储藏室锁、教室锁、酒店锁等。

二、商业模式

1、采购模式

机械门锁生产企业采购的原材料主要包括金属原材料、其他辅料等，主要由采购部负责生产物料及产品的采购，如客户对于原材料和供应商有特殊要求，采购部会与业务部、技术部及品管部一同依据客户的需求进行供应商的开发、管理及考核。企业与供应商签订采购框架协议后，生产计划管理部根据公司的业务订单需求，编制生产计划。采购物料到厂后由资材部办理签收，品管部依据物料检验标准进行验收，验收合格后办理入库流程作业。

2、生产模式

机械门锁企业的生产根据产品是否为标准化产品分为标准化生产和非标定制化生产。标准化生产是机械门锁企业通过产品市场表现而不需要根据订单批量生产的机械门锁，定制化机械门锁是按客户要求定制生产的非标门锁，针对客户的订单专门设计、排产，通常批量较小。定制化机械门锁是目前机械门锁市场的发展趋势，工程业务订单通常为定制化机械门锁，对产品的尺寸、结构、型号、花色、样式的个性化要求很高，生产过程复杂，工序多，加工工艺多变，需要更多模具和工具，对机械门锁企业生产线提出较高要求，规模较大的企业利用其更完善的生产线和更高效的供应链管理在定制化机械门锁生产能力方面拥有明显优势。

3、销售模式

机械门锁企业的销售对象可以根据终端客户类型分为零售和工程两类，销售渠道主要可以分为总部直接销售、经销商销售和电商平台。机械门锁的零售主要通过经销商和电商平台实现，终端客户为个人消费者实现零售销售是机械门锁行业的传统销售模式，近年来随着国内房地产业的快速崛起以及精装修商品房市场的发展，机械门锁企业的客户结构逐渐发生变化，房地产商及装修公司逐渐成为机械门锁企业的服务对象，行业的工程业务不断增加。工程业务实现的销售出货量大，有助于机械门锁企业实现规模化和标准化生产，同时工程业务客户对机械门锁的产品品质会有更高的要求，有助于提高行业整体工艺和技术水平。

三、行业政策

1、行业主管部门及自律组织

机械门锁属于金属制品业，行业主管部门为国家发展和改革委员会、工业和信息化部和国家市场监督管理总局，行业自律组织主要为中国五金制品协会制锁分会。国家发改委是国家经济的宏观调控部门，负责拟订并组织实施国民经济和社会发展战略和规划，指导总体经济改革、进行总量平衡，拟定并组织实施行业政策等工作；工信部为我国国务院组成部门，主要职责为拟订实施行业规划、产业政策和标准，监测工业行业日常运行，提出优化产业布局、结构的政策建议，起草相关法律法规草案，制定规章，拟订行业技术规范和标准并组织实施，指导行业质量管理工作；国家市场监管总局是我国国务院直属机构，负责市场综合监督管理，组织市场监管综合执法工作，承担反垄断统一执法，规范和维护市场秩序，负责工业产品质量安全、检验检测、认证认可等工作。

机械门锁行业自律组织为中国五金制品协会制锁分会，中国五金制品协会制锁分会成立于1990年，是在中国五金协会直接领导下独立开展工作的社会团体，是全国锁具制品业、配件业、设备及模具制造业以及修配业和销售业等方面企业自愿组成的行业组织，现有会员企业400余家，均为行业骨干企业。

2、行业相关政策

近年来，相关部分发布一系列政策，促进机械门锁行业整体健康快速发展，如：2022年3月，中国五金制品协会发布《中国五金制品行业“十四五”发展指导意见》，指出：认真贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，坚持质量第一、效益优先，以供给侧结构性改革为主线，推动行业实现质量变革、效率变革、动力变革，把提高供给体系质量作为主攻方向，加快建设现代化五金制造强国。2024年2月，工业和信息化部等七部发布《关于加快推动制造业绿色化发展的指导意见》，指出：到2030年，制造业绿色低碳转型成效显著，传统产业绿色发展层级整体跃升，产业结构和布局明显优化，绿色低碳能源利用比例显著提高，资源综合利用水平稳步提升，污染物和碳排放强度明显下降，碳排放总量实现达峰。

四、发展历程

中国机械门锁行业经历了从起步到发展、再到智能化的演变过程，近年来，随着物联网、人工智能等新技术的发展，智能门锁成为行业的一个新的发展方向，越来越多的企业开始投入研发生产智能门锁产品，满足消费者对便利、安全的需求，未来，中国机械门锁行业有望继续保持增长势头，并在智能化趋势下探索更多发展机会。

五、行业壁垒

1、设计研发壁垒

随着经济的不断发展，消费者对机械门锁产品的功能、外观等方面需求也在不断提高，从传统的耐用、美观逐渐过渡到满足上述需求的同时，还提出了个性、简约、装卸便捷和智能等的需求，这对机械门锁的功能、设计提出了更高的要求，因此，完善的设计研发体系、与时俱进的设计研发能力是机械门锁企业提供更优质、更丰富的产品的重要保障，系机械门锁行业企业的重要竞争力。企业的设计研发能力需要较长时间的沉淀和积累，以及大量的研发资金投入，行业新进入者通常较难在短期内实现设计研发能力的快速提升，因此，形成机械门锁行业的进入壁垒之一。

2、品牌壁垒

由于涉及家庭及公共安全，机械门锁的使用者对产品的防盗性、稳定性非常重视，尚未形成良好口碑的品牌难以获得客户的信任，只有经过市场长期的考验，才能塑造出良好的品牌口碑，具备较强的竞争力。而品牌是在企业发展过程中逐步积累形成的，需要经历相当长的时间形成，目前，中国机械门锁市场出现许多品牌知名度高的大企业，这些品牌厂商已经形成了完整成熟的产品供应链管理、研发、销售的经营体系，新进入企业很难抢夺市场份额。因此，品牌壁垒是制约新企业进入机械门锁行业的最大障碍。

3、销售渠道壁垒

国内机械门锁行业的客户类别可以分为两类，一类是零售客户，主要通过经销商和网络营销等销售渠道实现销售，一类是工程客户，主要通过签订战略合作协议获得或经销商协助开发获得，因此机械门锁企业销售网络的建设可以直接影响到产品的销售和企业的经营业绩，能否建立一个能够面向全国甚至全球的销售网络是机械门锁企业在行业立足的关键。国内机械门锁行业内规模较大的企业都在各省份和城市拥有经销商，渠道覆盖范围广，而销售网络和售后服务体系的建立和完善，不仅需要投入大量资金，还需要较长的建设周期，更需要长期对市场的深刻认识和前瞻把握，以及不断为客户创造价值所形成的品牌效应。因此，新进入者难以在较短时间内建立完善的市场渠道。

4、规模壁垒

机械门锁生产规模效应明显，企业需要达到一定的生产规模才能有效降低综合生产成本，保证企业合理的利润空间。规模较小的企业由于本身抗风险能力较小，发展初期很容易受到原材料涨价等经营环境变化对生产成本带来的不利影响，难以有效控制成本，很容易陷入经营困境。此外，机械门锁生产对生产设备效率、生产线的排布等均具有较高要求，如果规模不够大，生产效率将大大降低，产品质量也难以得到保证，因此，规模壁垒是新企业进入机械门锁行业的重要壁垒。

5、客户壁垒

目前房地产行业已经形成了与以往不同的行业生态，成熟的房地产开发商往往以精装修后的商品房交付给消费者，因此机械门锁行业的工程业务渠道销售所占比例越来越高，房地产开发商逐渐成为机械门锁行业重要的客户。目前国内房地产开发行业集中度相对较高，大型房地产开发商包括万科、融创、绿地、碧桂园等，品牌知名度高、质量好、产能充足的机械门锁企业可以与各大房地产企业建立良好的战略合作关系，获得稳定的订单，而新进入的企业难以在发展之初抢夺房地产企业的订单。

六、产业链

机械门锁行业的上游产业是金属原材料，以不锈钢、铝合金、锌合金的使用居多，以及一些锁具零部件生产商，涉及的行业主要为铜业、钢铁业、锌业等。下游客户主要有零售客户，酒店、汽车以及地产商，涉及的主要行业为建筑、地产业等，随着城镇化进程不断推进，近年来中国建筑行业飞速发展，而房地产市场，在经历了数年的粗放型发展后，房地产泡沫越来越大，政府和监管部门也意识到了问题，采取了一系列的调控措施，楼市逐步恢复了理性，下游行业对机械门锁市场需求影响较大。

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北京警方：防范入室盗窃，建议使用性能良好的C级机械门锁

新京报讯（记者 张静姝 实习生 吴依晨）8月11日，北京市公安局组织开展入室盗窃、电信网络诈骗防范专题宣传暨2023年夏夜治安巡查宣防集中统一行动。

活动现场。新京报实习生 吴依晨 摄

本次活动北京市公安局邀请了市住建委、市物业管理行业协会、北京锁业协会及相关街道、社区群众共同参与互动，积极构建警企警民联动防范犯罪社会格局。

针对入室盗窃犯罪，北京市公安局联合市住建委、市物业管理行业协会及相关街乡镇发起《“防范入户盗窃 守护财产安全”倡议书》，倡议房地产开发企业在我市新建、改建住宅项目中，优先使用性能良好的C级机械门锁；倡议街乡镇及物业企业配合做好Ｃ级锁相关政策解读和安全常识宣传。

民警现场发放宣传材料。新京报实习生 吴依晨 摄

针对电信网络诈骗犯罪，北京市公安局坚持深化警银警通警企联动机制，创新推进社会力量为主体的反诈中心建设，将反诈劝阻宣传延伸到各领域，努力营造“全社会反诈”的浓厚氛围。

市公安局领导表示，北京市公安局将在市委市政府、公安部的坚强领导下，严厉打击入室盗窃和电信网络诈骗等违法犯罪，同时广泛发动基层党委政府、行业协会和群防群治力量，全面推行在建住宅、老小区的门锁升级，提升居民群众防盗、识骗能力，做好入室盗窃和电信网络诈骗犯罪打击防范工作，切实维护社会和谐稳定，筑牢预防犯罪防火墙，提升首都群众的安全感和获得感。

此外，北京警方提示，入室盗窃、电信诈骗犯罪属于可防性犯罪，请市民朋友们务必提升自身防范意识：一方面要及时将家中锁具更换为防范级别较高的C级锁，外出或进门时要将门锁反锁，睡前锁好窗扣；另一方面要保护好个人身份信息、银行卡号，勿点击或下载陌生途径的网址、链接和软件，对通过电话、网络、短信等途径要求转账汇款的，做到不听、不信、不转账。如遇不法侵害，请及时拨打110报警电话。

校对 吴兴发

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